房地产市场在2014年末出现企稳迹象之后，2015年能否继续回暖受到市场广泛关注。由中科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2014-2015）》指出，2015年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出，一线楼市有望在下半年出现复苏。

    《报告》认为，在当前整体呈现疲软的大背景下，继续调整将是今年楼市的主基调，房价很难在短时间内大幅反弹。楼市成交量在2014年年底出现的“翘尾”，并未完全缓解市场存量巨大的库存压力，楼市基本面尚未出现实质性好转，库存压力仍然较大，市场去库存化周期在15个月以上。

    在楼市低迷之际，全国各地陆续给限购限价的调控政策松绑，46个曾经出台限购令的城市，如今仅剩北上广深及三亚5个城市仍在坚守。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守限购的5个城市有望在年内全面放开。有专家指出，楼市将更多地通过市场价格而非行政手段调节市场供求。

    但即使限购令全面实现松绑，楼市也难再现过去“黄金10年”的高速增长。业内人士认为，密集救市政策的推出虽然对缓解市场恐慌、避免房价硬着陆有积极的作用，但是在住房投资收益过低、住房供给相对过剩的大环境下，即便政府强力刺激，房地产市场也将风光不再。

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